Home Staging
A home staging nem dekoráció.
Hanem tudatos felkészítés egy sikeresebb értékesítéshez.
Egy ingatlanban sokszor több lehetőség van, mint amit elsőre megmutat magából
Az első benyomás másodpercek alatt megszületik – és gyakran ezen múlik, hogy lesz-e érdeklődő.
A vevők először az otthonosság érzését keresik a képeken,
majd az alaprajzon azt nézik, hogyan működhet számukra a tér.
Ezért nem mindegy, hogyan jelenik meg egy ingatlan a hirdetésekben.
A jól előkészített otthonok jellemzően gyorsabban kelnek el, és magasabb piaci sávban értékesíthetők – mert átláthatóbbak, harmonikusabbak, szerethetőbbek.
Mi az a home staging?
A home staging az ingatlan tudatos felkészítése eladásra, arra, hogy a vevő bele tudjon szeretni.
A home staging nem lakberendezés és nem felújítás.
Arról szól, hogy a tér érthető legyen, a hangsúlyok a helyükre kerüljenek, és az ingatlan a lehető legjobban jelenjen meg a hirdetésekben.
A home staging megfelelő fotózással együtt működik igazán.
A jó hirdetés nemcsak megmutat egy lakást –
hanem segít elképzelni benne az életet.
Nálam ez nem külön szolgáltatás – hanem a folyamat része
Az értékesítési munkám során a staging nem egy „plusz lépés”,
hanem az egyik legerősebb eszköz az ingatlan kiemeléséhez a tömegből.
A folyamat során:
A nemzetközi trendek alapján a tudatosan előkészített ingatlanok
gyakran gyorsabban kelnek el,
és kedvezőbb eredményt hoznak.
Bár nálam a home staging az értékesítési folyamat része, egyre többen kerestek meg kifejezetten ezzel kapcsolatban is.
Ezért önálló szolgáltatásként is elérhetővé tettem.
Mikor éri meg a home staging?
Ha magad adnád el az ingatlanod
Több érdeklődőt szeretnél?
Fontos, hogy jó áron menjen el, de nem tudod, mitől lenne igazán vonzó a hirdetésben?
Ha ingatlanosként dolgozol
Szeretnéd kiemelni a megbízásaidat?
Fontos, hogy gyorsabban és jobb áron keljenek el?
Olyan megoldást keresel, amit be tudsz építeni a saját rendszeredbe?
Ha kiadásra készíted fel az ingatlant
Fontos az egységes, vonzó megjelenés?
Szeretnéd, hogy a lakás „készen álljon” a bérlők számára?
Szeretnéd gyorsan megtalálni a bérlőd?
Mennyibe kerül?
Egy átlagos, 2–3 szobás lakás esetén a home staging és a hirdetési anyagok elkészítése jellemzően 145.000 – 170.000 Ft közötti befektetést jelent.
Nagyobb ingatlanok esetén a szolgáltatás ára a feldolgozott helyiségek számától függően változik.
A folyamatot nem kell előre teljes egészében eldöntened.
Sokan először csak a staginget és a hirdetési anyagokat kérik –
majd később döntenek úgy, hogy az értékesítést is rám bízzák.
Ebben az esetben a staging díját beszámítom a jutalékba.
Nem csak ötleteket adok
A folyamat során nemcsak azt mutatom meg,
min érdemes változtatni – hanem a megvalósításban is aktívan részt veszek.
Saját eszközökkel dolgozom, a kellékeket én szállítom és a cél nem pusztán egy szebb enteriőr, hanem egy olyan megjelenés, ami támogatja az értékesítést.